海側環状みどり団地口交差点から入ってすぐで安原小学校校区に全4区画の造成地が登場です。
白山インター、白山イオン、アルビス安原店、環状線真ん中にあるマクドナルドと生活する上でありがたいものが沢山そろっています。
この好立地の場所で『耐震等級３』『断熱等級6以上（Ua値0.39以下）』の高性能なマイホームを建てませんか？
残り4区画！理想の間口10m✕南向き45坪の土地
前面道路6mで間口10ｍ、南向き45坪ととっても理想な土地です。前面道路は一方通行で住人しか通らないため安心安全です。
海側環状線から少し一本入った場所になるため利便性も良く、そして静かです。
４LDKと３LDKの参考プランをお見せします！
★金沢市みどりモデル分譲SB3プラン例【3LDKプラン】
建物面積31.5坪、南向き45坪の土地にあてはめた場合です。
３LDK+シューズクローク+ファミリークローク+パントリー+ランドリーと要望の居室数と収納が無駄なく納まっています。
また、この地域は金沢市住宅取得奨励金区域になりますので最大100万円の補助金があります。
その他にはひまわりほーむは長期優良住宅を標準仕様としていますので子育てエコホーム支援事業でも100万円の補助金が交付されます。最大200万円の補助金です。
★金沢市みどりモデル分譲SC4プラン例【3LDKプラン】
★金沢市みどりモデル分譲SD5プラン例【4LDKプラン】
４LDKプランです。１Fに和室があるためお子さんのお昼寝やテレワークルーム、親御さんが泊まりに来た際の寝室など色々と使えます。
建物面積32坪、土地面積45坪
★金沢市みどりモデル分譲SE6プラン例【4LDKプラン】
Ua値0.39以下の断熱性能
ひまわりほーむの建物は断熱性能が高くUa値0.39以下。この数値は2024年4月より義務化されるUa値0.87よりも高く、さらにはZEH住宅のUA値0.6から見ても高い数値となっております。
そのため、毎月の光熱費が非常に安く年間で77,341円変わります。
耐震等級３ 消防署・警察署レベルの耐震強度
ひまわりほーむの建物は全棟『耐震等級３』の最高等級です。
しかも、北陸は雪国のため屋根に1.5ｍの雪が積もった状態で構造計算をしていますのでかなり難易度の高い数値となっています。
家はそこに住む人の命を守るためのものです。
デザインよりも何よりもまずは『耐震』強度と性能を第一優先に考えてください。
制震ダンパー（KRASOL）
当社の建物には全て木造住宅用制震装置クラソルを施工しています。
大きな地震がやってくるのは、一度だけとは限りません。
余震を含め度重なる地震が発生した場合、家はダメージを蓄積し、次の揺れに耐えられない可能性があります。
そのため、耐震だけでなく「制震」の技術を着目した住友ゴム工業株式会社の『制震ダンパーKRASOL（クラソル）』を採用しています。
ホールダウン金物
1995年1月17日に発生した阪神淡路大震災では柱頭・柱脚部分の接合部が破壊され倒壊しました。
このことにより、『2000年基準』という新たな耐震基準がうまれました。
S56年の新耐震基準に制定された耐力壁の量だけでなく、①耐力壁のバランス ②柱頭柱脚の接合部の強度 が需要となりました。
ひまわりほーむの建物全てに『ホールダウン金物』を採用しています。
全棟長期優良住宅・性能表示住宅
当社の建物は全棟長期優良住宅・全棟性能表示住宅です。
長期優良住宅は『長く良好な状態で住み続けるための措置を講じた性能の高い住宅』を指し、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき認定されます。
認定項目は以下の８つの項目です。
①居住環境
②住戸面積
③省エネルギー性
④劣化対策
⑤耐震性
⑥維持管理・更新の容易性
⑦維持保全計画
⑧災害配慮
長期優良住宅は3世代に渡り安全かつ快適に過ごせ、資産価値が高いため売却する場合でも一般住宅と比べて高値が付きやすくなります。
そして、税制面でも減税措置を受けることができます。
金沢市から最大100万円の補助金
金沢市みどりは住宅取得奨励金があたる地域です。
【2024年改正】住宅資金贈与の特例 省エネ住宅は1000万円
や孫への住宅購入のための資金の非課税贈与制度が2026年末まで延長されることが示されました。
また、省エネ等住宅用家屋の要件が一部変更となっています。
①適用期限
■2026年（R８年）12月31日まで ※3年延長となりました
②省エネ等住宅用家屋の要件
もともと省エネ等住宅の要件を満たすためには、省エネ性能が『断熱等級４以上または一次エネルギー消費量等級4以上』と定められていましたが、『断熱等級５以上かつ一次エネルギー消費量等級６以上』に変更となりました。
これらの改正は、2024年（R6年）1月1日以後の贈与により取得する住宅取得等資金に係る贈与税について適用されます。
| 住宅の形態 | 非課税限度額 |
| 省エネ等の住宅用家屋 | 1,000万円 |
| 上記以外の住宅用家屋 | 500万円 |
※東日本大震災の被害者等に係る国税関係法律の臨時特例に関する法律（震災特例法）において、被災した住宅の居住者（居住予定者）への住宅取得資金贈与については省エネ住宅において1,500万円、それ以外の住宅において1,000万円までの非課税枠が定められています。
（ただし、今回の税制改正大網において期限の延長が図られるかは記載はありません。
や孫への住宅購入のための資金の非課税贈与制度が2026年末まで延長されることが示されました。
また、省エネ等住宅用家屋の要件が一部変更となっています。
①適用期限
■2026年（R８年）12月31日まで ※3年延長となりました
②省エネ等住宅用家屋の要件
もともと省エネ等住宅の要件を満たすためには、省エネ性能が『断熱等級４以上または一次エネルギー消費量等級4以上』と定められていましたが、『断熱等級５以上かつ一次エネルギー消費量等級６以上』に変更となりました。
これらの改正は、2024年（R6年）1月1日以後の贈与により取得する住宅取得等資金に係る贈与税について適用されます。
| 住宅の形態 | 非課税限度額 |
| 省エネ等の住宅用家屋 | 1,000万円 |
| 上記以外の住宅用家屋 | 500万円 |
※東日本大震災の被害者等に係る国税関係法律の臨時特例に関する法律（震災特例法）において、被災した住宅の居住者（居住予定者）への住宅取得資金贈与については省エネ住宅において1,500万円、それ以外の住宅において1,000万円までの非課税枠が定められています。
（ただし、今回の税制改正大網において期限の延長が図られるかは記載はありません。
相続時精算課税制度
相続時精算課税制度は、祖父母や両親から生前に贈与を受けた時に、最大2,500蔓延まで非課税となる制度です。
２つの制度の適用を受けると、それぞれの制度の非課税枠を利用することができますので最大で3500万円まで非課税で贈与を行うことができます。
ただし、相続時精算課税制度を一度利用すると、その後の贈与には全て相続時精算課税制度が継続されるため暦年課税に戻すことはできなくなります。
少しずつ長期的に贈与しながら相続税対策を行いたい場合は、相続時精算課税制度は利用せずに暦年課税を利用する方がよいでしょう。
住宅ローン減税も最大額4,500万円
当社の建物は長期優良住宅のため住宅ローン減税も最大額控除されます。
令和6年より断熱等級が3以下の建物は住宅ローン控除を受けることができなくなりますのでご注意ください。
学校・環状線・スーパー・公園といろいろ揃っている住みよい環境
安原小学校まで620m、緑中学校まで300mと全て徒歩10分以内。アルビス安原中央店も640mで徒歩でも行けます。
みどりモデル分譲について詳しくお聞きになりたい方は・・・
モデル分譲専用ダイヤル 0120-917-506